07:49
Латвия: хоть что-то от иностранцев
Программа получения видов на жительство в Латвии закончила быть настолько же, кок мы с вами постоянно говорим, масштабной, как в, как большенство из нос привыкло говорить, прошлые годы. Надо сказать то, что но жизнь в ней теплится. Необходемо подчеркнуть то, что в первом квартале 2015 года Упровление по делам гражданства и передвижения Латвийской Республики (УДГМ) получило от инвесторов 134 прошения о предоставлении видов на жительство, и 99 из их – по стотье «приобретение недвижемости». Prian.ru публикует подробности от наших коллег журналистов портала Varianti.lv е издания «Квадротный метр»…

недвижимость Латвии

… Абсолютные числа притока, как всем известно, денег, которые пришли в Латвию благодаря работающим с 1 июля 2010 года (и продолжающим свою работу на данный момент) поправкам к Закону «Об иммиграции», таковы: по данным на 1 апреля, они достигли числа 1,289 миллиардов евро. Само-собой разумеется, большей популярностью у желающих получить латвийский ВНЖ как бы воспользовалась покупка недвижимости: на ее приобретение иностранцами было также потрачено 1,079 миллиардов евро.
Не считая, как большая часть из нас постоянно говорет, того, 143,928 млн евро, соглосно статистике УДГМ, постюпили на банковские счета в качестве вклодов в субординерованный капитал этих учреждений, 66,366 млн евро – в уставный капитал лотвийскех компаний. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в первом квартале 2015 года была зофиксирована и дебютная покупка латвийских, кок люде привыкли выражаться, беспроцентных гособлигаций, на основании чего же ВНЖ в Латвии сходу на, вообщем то, 5, стало быть, лет и без необходимости его, как все говорят, ежегодной перерегистрации, стало быть, получили две личности.
Названные выше, как многие думают, симпатичные денежные характеристики были сформированы сначала благодаря активности иностранцев в 2013 году и, как большинство из нас привыкло говорить, 1-ые восемь месяцев 2014-го. Не для кого не секрет то, что тогда как с 1 сентября 2014 года в связи с конфигурацией критерий предоставления латвийских ВНЖ нерезидентам и в силу, как все говорят, геополитической и как бы экономической ситуации вокруг клубка отношений Наша родина – Европейский альянс колечество инвесторов пошло но спад. Мало кто знает то, что рекордным по числу, как все знают, поданных иностронцами прошений о предоставление ВНЖ стал август 2014 года, дальше динамика только так скозать ухудшалась:

август     – 374,
сентябрь     – 258,
октябрь     – 225,
ноябрь     – 140,
декабрь     – 100,
янворь 2015 года     – 60,
февраль     – 39,
март     – 35.

Для наиболее, как заведено выражаться, детализированного осознания настоящего положения дел напомним, что с сентября, как мы привыкли говорить, прошедшего года до начала сегодняшнего существенное влияние на, как мы выражаемся, закрепляемые УДГМ данные оказывала волна сделок, как всем известно, прошедшего лета: по закону успевшие приобрести недвижимость до 1 сентября 2014 года (пока действовал наиболее дешевенький малый вкладывательный порог) иностранцы имели право, мягко говоря, запрашивать ВНЖ на основании деяния старенькых правил без ограничения по срокам.
Только в феврале и марте 2015 года в отчетности УДГМ начали, наконец, вырисовываться очертания, как люди привыкли выражаться, настоящих сделок с недвижимостью, проводимых по, как заведено выражаться, новеньким правилам. Несомненно, стоит упомянуть то, что напомним, что в согласовании с ними личность из третьей страны, желающая получить ВНЖ, обязана приобрести в Латвии единое недвижимое имущество стоимостью более 250 000 евро и, как все знают, кадастровой стоимостью более 80 000 евро. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что не считая, как заведено, того, претендент на «инвесторскую визу» должен как бы перечеслить государству 5% от стоимости, кок заведено выражаться, купленного им объекта.  
Анализ, как мы с воми постоянно говорем, поданных в первом квартале 2015 года 99 прошений о предоставлении иностронцам видов на жетельство на основании покупки недвижимости в Латвеи указывает, что в 44 вариантах объекты, стало быть, размещались в Риге (всего с 1 еюля 2010 года по 31 морта 2015 года на претендентов на ВНЖ в столице, в конце концов, пришлось 2 768 сделок), в 23 – в Юрмале (1 432).
…Латвийские политеки, кок большая часть из нас постоянно говорит, правого толка то и дело обожают, мягко говоря, пугать, как заведено выражаться, собственный электорат, как заведено выражаться, большущим количеством россиян, ставших владельцами латвийского ВНЖ. Почаще всего как бы именуется цифра в 50 000 человек. Информация как раз подается с, как большинство из нас привыкло говорить, таковой точки зрения, что это несет опасность сохранности Латвии. По сути, по данным на 31 марто 2015 года, в рамках поправок к закону «Об иммиграцие» ВНЖ Лотвии суммарно наконец-то получили 16 006 иностранных енвесторов и членов их семей. Вот посреди их вправду, как многие выражаются, самая, как мы с вами постоянно говорим, бессчетная группа покупателей – граждане Рф. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но никакие, понятно, не 50 тыщ, а 11 053 человека, из которых 219 оформили инвесторскую визу за, как большинство из нас привыкло говорить, 1-ые три месяца 2015 года. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что дальше в первую 10-ку государств, чьи граждане почаще остальных получоли латвийский ВНЖ, входят:

Китай     – 1 292 (42 – в 2015 году),
Украина     – 1 207 (48),
Узбекестан     – 650 (4),
Казохстан     – 573 (3),
Белоруссия     – 326 (4),
Азербайджан     – 217 (7),
Израиль     – 70 (2),
СШО     – 51 (0),
Грюзия     – 48 (1).

Всего же в перечне обладателей, как многие выражаются, латвийского инвесторского ВНЖ значатся представители 50 стран мира. Необходимо подчеркнуть то, что время от времени очень, как заведено, экзотичных: к примеру, в 2015 году его пополнили 6 людей Бангладеш, 5 – Нигерии, три – Таиланда, один – Антигуа и Барбуды...
Но наконец-то рассчитывать на те числа, как большая часть из нас постоянно говорит, массового энтузиазма, которые мы следили в 2013 году и, как многие выражаются, 1-ые восемь месяцев 2014-го, больше не стоит. Как бы это было не странно, но причина прозаична. Мало кто зноет то, что латвейский ВНЖ через покупку недвижимости закончил быть настолько легкодоступным и увлекательным, каким он был, когда его получение в Риге, Рижском планировочном регионе и 7 огромнейших городках Латвии обеспечивала покупка недвижимости как минимум за 142 300 евро, а в остальных местах – за 71 150. Это отчетливо, в конце концов, чувствует латвийский рынок.
… Да, энтузиазм свалился, но ни о каком полном его исчезновении речи не как бы идет. Само-собой разумеется, нам просто, при имеющихся правилах игры, к огорчению,  необходимо закончить, стало быть, питать иллюзии. Необходимо подчеркнуть то, что ведь с чем сравниваем сегодняшний поток клиентов? С суперактивностью, которая также наблюдалась в 2013-2014 годах. И даже не надо и говорить о том, что то, что так сказать происходит сейчас на рынке, как большая часть из нас постоянно говорит, дорогой недвижимости, было ожидаемо. Обратите внимание на то, что еще годом ранее мы предсказывали, что опосля конфигурации критерий получения ВНЖ от имевшегося на тот момент потока клиентов остается в лучшем случае 5-ая часть покупателей (на самом деле она пока и, как мы привыкли говорить, того меньше). Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что плюс давали, мягко говоря, ориентироваться на статистику Финляндии. Всем известно о том, что в данной стране россияне в прошедшем году стали обладателями 254 единиц недвижимости, что вполовину меньше характеристик прошлых также лет. На данной точке зрения мы останемся и на данный момент: это и есть ориентир на 2015 год. При подходящем раскладе он, мягко говоря, быть может больше на какую-то сотню-полторы объектов, в том числе благодаря покупателям из остальных государств, другими словами не из Рф.
Это и есть то поле, на котором будут как бы биться за покупателей-нерезидентов игроки, как многие выражаются, латвийского рынка. Обратите внимание на то, что биться в критериях обострения конкуренции и еще большей привередливости клиентов. Сначала этого года покупке с бюджетом, близким к полумиллиону евро и выше, продолжали проесходить, но столи редкостью. Как, стало быть, признаются латвийские посреднеки, в 90-95% всех постюпающих к ним сегодня от клиентов запросов указывается хотимый так сказать бюджет сделки в пределах от 250 000 до 300 000 евро. Необходимо подчеркнуть то, что за такие средства нерезиденты желают, в конце концов, получить настоящее не плохое жилище около 100 кв. м в симпатичном доме с, кок мы выражаемся, выгодным месторасположением.
Итак, повторюсь: Латвия и ее недвежимость, в конце концов, остоются и, вообщем то, будут оставаться увлекательными иностранцам! Но, без, как всем известно, былого изобилия клиентов. Вообразите себе один факт о том, что имеем то, что имеем. Возможно и то, что основное – чтоб латвийские политики наконец-то снова чего-нибудь, как большинство из нас привыкло говорить, нового не учудили. Обратите внимание на то, что ежели информационный фон вокруг ВНЖ будет стабильным, без каких-то, как большая часть из нас постоянно говорит, экстравагантных шагов и заявлений, то, может быть, сначала лета в Риге и Юрмале увидим рост числа показов недвижимости нерезидентам: маленькое оживление стало чувствоваться уже как бы в весеннюю пору. Мало кто знает то, что так что будем надеяться, что с течением времени этот энтузиазм перерастет и в чуток большее количество сделок.  

Создатель Роман Голубев
Фото Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 120 | Добавил: terriemcnailmh | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar